2026年第2季度欧盟房价：哪里涨得最快，哪里下跌

根据欧盟统计局于2026年10月1日公布的数据，2026年第2季度欧盟房价比2025年同期高4.7%。欧元区涨幅为4.0%。两者都低于2026年第1季度，当时欧盟房价上涨5.1%，欧元区上涨4.6%。与2026年第1季度相比，欧盟房价环比上涨1.2%，欧元区上涨1.1%。

这些数字来自欧盟统计局的房价指数，它追踪住户购买的所有住宅的购买价格，包括新房和二手房、公寓和独栋房屋，并包含土地。它衡量的是价格如何变化，而不是价格有多高。这些涨幅是名义值：没有扣除整体通胀，也没有经过季节调整。

数据表

按2026年第2季度同比变化从高到低排列。最后一列是指数水平，以2015 = 100，保留一位小数。

房价涨得最快的国家

葡萄牙涨幅最大：当地房价比一年前高16.5%。其次是保加利亚，为15.5%，以及立陶宛，为14.3%。立陶宛的环比涨幅也最大，为5.0%，高于保加利亚（4.5%）和罗马尼亚（4.4%）。

斯洛伐克（13.6%）、克罗地亚（12.7%）、西班牙和罗马尼亚（均为12.1%）、拉脱维亚（11.4%）以及匈牙利（10.2%）的同比涨幅也都超过10%。在有数据的26个国家中，共有9个超过这一水平。

同比涨幅加速最明显的是塞浦路斯，从2026年第1季度的3.4%升至第2季度的7.9%，其次是罗马尼亚，从7.8%升至12.1%。匈牙利则方向相反。其同比涨幅在2025年最后一个季度为21.0%，到2026年第2季度为10.2%，而且它是仅有的两个房价环比下跌的国家之一，跌幅为1.4%。

房价下跌的国家

有三个国家的房价低于一年前。芬兰跌幅最大，为2.7%，其次是卢森堡（2.2%）和法国（0.8%）。法国也是唯一一个同比和环比都下跌的国家，两项均为0.8%。卢森堡和芬兰的房价环比小幅上涨，分别为1.1%和0.3%。

德国接近零，同比为0.6%，比利时为2.1%。在其余所有国家，房价涨幅都在4%或以上。

2015年以来房价走了多远

最后一列显示自2015年以来的累计变化。欧盟指数为168.6，意味着2026年第2季度的房价平均比2015年高68.6%。匈牙利的指数达到389.6，即房价接近2015年水平的四倍。其后是葡萄牙（301.4）、立陶宛（291.0）和保加利亚（284.8）。

另一端，芬兰是唯一房价低于2015年水平的国家，指数为97.5。意大利的指数为121.0，法国为125.5。

是变化，不是价格

这个指数说明的是价格变动的速度，而不是住房是否负担得起。房价上涨15%的国家仍可能比房价下跌的国家便宜，而下跌也不会让一个昂贵的市场变便宜。关于家庭收入中有多少用于住房，请参阅我们关于欧洲住房成本负担的文章。关于整体物价上涨，请参阅欧盟通胀；关于整体生活成本，请参阅欧盟生活成本最低的国家。

数据说明

• 希腊不编制这一指数，因此表中没有数值。欧盟统计局只为计算欧盟和欧元区的总数而估算缺失的国家，并不公布这些估算值。
• 初步数字。 比利时、保加利亚、德国、爱尔兰、法国、克罗地亚、意大利、拉脱维亚、卢森堡、匈牙利、马耳他、荷兰、奥地利、斯洛文尼亚和芬兰的第2季度数字为初步数字，可能会修订。
• 不包括租金。 该指数只涵盖购买价格。
• 欧元区。 欧元区总数涵盖2026年使用欧元的21个国家。
• 下次发布。 欧盟统计局计划于2027年1月11日公布2026年第3季度数据。

国家概况：葡萄牙、立陶宛、西班牙、罗马尼亚、匈牙利、法国、卢森堡和芬兰。