Preço dos imóveis na UE no 2º trimestre de 2026: onde sobe mais rápido e onde caiu

O preço dos imóveis residenciais na UE estava 4,7% mais alto no 2º trimestre de 2026 do que no mesmo trimestre de 2025, segundo os números que o Eurostat publicou em 1 de outubro de 2026. Na zona do euro, a alta foi de 4,0%. As duas taxas são menores que as do 1º trimestre de 2026, quando os preços subiram 5,1% na UE e 4,6% na zona do euro. Na comparação com o 1º trimestre de 2026, os preços subiram 1,2% na UE e 1,1% na zona do euro.

Os números vêm do índice de preços de imóveis residenciais do Eurostat, que acompanha o preço de compra de todas as moradias compradas por famílias, novas e usadas, apartamentos e casas, incluindo o terreno. Ele mede como os preços mudam, não o quanto são altos. As taxas são nominais: não são corrigidas pela inflação geral e não têm ajuste sazonal.

A tabela

Em ordem da maior para a menor variação anual no 2º trimestre de 2026. A última coluna é o nível do índice, com 2015 = 100, arredondado para uma casa decimal.

Onde os preços sobem mais rápido

Portugal teve a maior alta: o preço dos imóveis no país estava 16,5% acima do de um ano antes. Em seguida vieram a Bulgária, com 15,5%, e a Lituânia, com 14,3%. A Lituânia também teve a maior alta contra o trimestre anterior, 5,0%, à frente da Bulgária (4,5%) e da Romênia (4,4%).

Eslováquia (13,6%), Croácia (12,7%), Espanha e Romênia (ambas com 12,1%), Letônia (11,4%) e Hungria (10,2%) também tiveram altas de mais de 10% no ano. No total, 9 dos 26 países com dado ficaram acima dessa marca.

A taxa anual acelerou mais em Chipre, de 3,4% no 1º trimestre de 2026 para 7,9% no 2º, e na Romênia, de 7,8% para 12,1%. A Hungria foi no sentido contrário. Sua taxa anual era de 21,0% no último trimestre de 2025 e de 10,2% no 2º trimestre de 2026, e ela foi um de apenas dois países em que os preços caíram contra o trimestre anterior, em 1,4%.

Onde os preços caíram

Os preços ficaram abaixo dos de um ano antes em três países. A Finlândia teve a maior queda, de 2,7%, seguida por Luxemburgo (2,2%) e pela França (0,8%). A França também foi o único país em que os preços caíram tanto no ano quanto no trimestre, 0,8% em cada caso. Em Luxemburgo e na Finlândia, os preços subiram um pouco contra o trimestre anterior, 1,1% e 0,3%.

A Alemanha ficou perto de zero, com 0,6% no ano, e a Bélgica ficou em 2,1%. Em todos os outros países, os preços subiram 4% ou mais.

Quanto os preços andaram desde 2015

A última coluna mostra a variação acumulada desde 2015. Um índice de 168,6 para a UE significa que o preço dos imóveis estava em média 68,6% acima do de 2015 no 2º trimestre de 2026. Na Hungria, o índice chegou a 389,6, ou seja, os preços estavam perto de quatro vezes o nível de 2015. Depois vêm Portugal (301,4), Lituânia (291,0) e Bulgária (284,8).

Na outra ponta, a Finlândia foi o único país com preços abaixo do nível de 2015, com índice de 97,5. Na Itália, o índice foi de 121,0, e na França, de 125,5.

Uma variação, não um preço

O índice diz com que velocidade os preços se movem, não se uma moradia cabe no orçamento. Um país em que os preços subiram 15% ainda pode ser mais barato que um país em que eles caíram, e uma queda não torna barato um mercado caro. Para saber quanto da renda as famílias gastam com moradia, veja o nosso artigo sobre o peso do custo da moradia na Europa. Para a alta geral dos preços, veja a inflação na UE, e para o custo de vida como um todo, os países mais baratos da UE para morar.

Notas sobre os dados

• A Grécia não produz este índice e por isso não tem número na tabela. O Eurostat estima os países que faltam só para calcular os totais da UE e da zona do euro e não publica essas estimativas.
• Números provisórios. Os números do 2º trimestre de Bélgica, Bulgária, Alemanha, Irlanda, França, Croácia, Itália, Letônia, Luxemburgo, Hungria, Malta, Países Baixos, Áustria, Eslovênia e Finlândia são provisórios e podem ser revisados.
• Aluguel não entra. O índice cobre só o preço de compra.
• Zona do euro. O total da zona do euro cobre os 21 países que usam o euro em 2026.
• Próxima divulgação. O Eurostat prevê publicar o 3º trimestre de 2026 em 11 de janeiro de 2027.

Perfis dos países: Portugal, Lituânia, Espanha, Romênia, Hungria, França, Luxemburgo e Finlândia.