Custo da moradia na UE em 2025: onde as pessoas gastam a maior parte da renda com casa
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Em 2025, 26,4% das pessoas na Grécia viviam em domicílios que gastavam mais de 40% da renda disponível com moradia, contra 7,7% na UE. Entre inquilinos que pagam aluguel a preço de mercado o quadro muda: na Romênia a parcela chega a 56,0%. Aqui estão os dados de 2025 dos 27 países da UE.
O Eurostat mede o peso da moradia com um limite simples. A taxa de sobrecarga do custo da moradia é a parcela de pessoas que vivem em domicílios onde o custo total da moradia passa de 40% da renda disponível, os dois calculados descontando os auxílios para moradia. O custo da moradia inclui o aluguel, para inquilinos, os juros do financiamento, para proprietários, e contas como água, luz, gás e aquecimento.
Em 2025, 7,7% das pessoas na UE estavam acima desse limite. A taxa foi de 26,4% na Grécia a 2,4% no Chipre. Os números vêm da pesquisa europeia de renda e condições de vida, publicada pelo Eurostat em setembro de 2026, e cobrem os 27 países da UE.
A tabela
Três colunas, todas de 2025. A primeira é a taxa de sobrecarga da população inteira. A segunda é a mesma taxa só para inquilinos que pagam aluguel a preço de mercado, o grupo do qual faz parte a maioria de quem chega. A terceira é a parcela do custo da moradia na renda disponível do domicílio, como o Eurostat a publica.
| Posição | País | Taxa de sobrecarga, todos | Taxa de sobrecarga, inquilinos a preço de mercado | Custo da moradia na renda disponível |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grécia | 26,4% | 26,0% | 34,6% |
| 2 | Dinamarca | 23,4% | 23,6% | 33,0% |
| 3 | Alemanha | 11,2% | 13,2% | 24,1% |
| 4 | Suécia | 10,8% | 18,4% | 24,2% |
| 5 | Estônia | 8,8% | 37,0% | 18,9% |
| 6 | Tchéquia | 8,2% | 26,0% | 21,4% |
| 7 | Luxemburgo | 8,1% | 23,2% | 19,0% |
| 8 | Espanha | 7,2% | 26,8% | 16,0% |
| 9 | Bulgária | 6,9% | 31,7% | 18,1% |
| 10 | Bélgica | 6,7% | 25,4% | 17,6% |
| 11 | Países Baixos | 6,5% | 39,5% | 19,9% |
| 12 | França | 6,4% | 18,7% | 18,5% |
| 13 | Portugal | 6,3% | 27,2% | 16,3% |
| 14 | Áustria | 6,1% | 14,5% | 17,2% |
| 15 | Malta | 6,0% | 21,5% | 12,6% |
| 16 | Letônia | 5,7% | 18,1% | 15,5% |
| 16 | Lituânia | 5,7% | 27,4% | 15,3% |
| 18 | Hungria | 5,3% | 38,4% | 15,0% |
| 18 | Irlanda | 5,3% | 24,0% | 16,2% |
| 20 | Itália | 5,0% | 22,3% | 14,1% |
| 20 | Romênia | 5,0% | 56,0% | 15,6% |
| 22 | Finlândia | 4,7% | 12,3% | 21,1% |
| 23 | Polônia | 4,1% | 14,4% | 15,8% |
| 24 | Eslováquia | 3,5% | 16,8% | 15,9% |
| 24 | Eslovênia | 3,5% | 19,7% | 12,8% |
| 26 | Croácia | 3,2% | 19,8% | 11,5% |
| 27 | Chipre | 2,4% | 13,4% | 10,9% |
| UE | 7,7% | 18,6% | 18,9% |
O Eurostat marca quebra de série para a Dinamarca e o Luxemburgo em 2025, e os números da Lituânia como provisórios. A taxa geral da Dinamarca foi de 14,6% em 2024, então parte do salto para 23,4% pode vir da mudança de método e não da moradia em si.
Quem aluga carrega a maior parte do peso
Na UE, 18,6% dos inquilinos que pagam aluguel a preço de mercado estavam sobrecarregados, contra 7,7% da população inteira. Na maioria dos países a distância é bem maior do que a taxa geral sugere.
A Romênia é o caso extremo. Só 5,0% da população está sobrecarregada, mas entre os inquilinos a preço de mercado a parcela é de 56,0%. Os Países Baixos (39,5%), a Hungria (38,4%) e a Estônia (37,0%) vêm em seguida. Na Romênia, nos Países Baixos e na Hungria, a taxa geral fica abaixo do número da UE, de 7,7%.
Proprietários sem financiamento puxam o número nacional para baixo: na UE, só 3,8% deles estavam sobrecarregados em 2025. Uma taxa nacional baixa pode esconder um mercado de aluguel apertado. Se você vai alugar a preço de mercado, a segunda coluna é a que importa.
Peso alto para quase todos
A Grécia se destaca. A taxa geral de 26,4% é a maior da UE, e o custo da moradia leva 34,6% da renda disponível, também a maior parcela. Ali o peso se espalha entre inquilinos e proprietários, sem se concentrar em quem aluga.
A Alemanha (11,2%) e a Suécia (10,8%) são os únicos outros países acima de 10%. Nos dois, o custo da moradia leva cerca de um quarto da renda disponível.
Peso baixo, com ressalvas
Chipre, Croácia, Eslovênia e Eslováquia têm as menores taxas gerais, todas de 3,5% ou menos. Mesmo ali, entre 13,4% e 19,8% dos inquilinos a preço de mercado estão sobrecarregados.
A Finlândia mostra outro padrão: o custo da moradia leva 21,1% da renda disponível, acima do número da UE, mas só 4,7% das pessoas passam do limite de 40%. Muitos domicílios pagam uma parcela grande, mas poucos cruzam a linha.
O que os números não mostram
- Médias nacionais. Capitais e cidades grandes podem ser bem mais caras do que o número nacional.
- A renda pesa. A taxa compara o custo com a renda de cada domicílio. Quem chega com salário alto pode pagar o mesmo aluguel com um peso bem menor.
- Qualidade e tamanho. Os dados não dizem o que o dinheiro compra: tamanho, localização ou estado do imóvel.
Como usar estes números
- Leia a coluna dos inquilinos se você vai alugar. Ela fica mais perto da situação de quem chega sem imóvel.
- Compare com os níveis de preços. O nosso ranking dos países mais baratos da UE para morar mostra os níveis de preço da moradia; um país barato ainda pode ter um mercado de aluguel apertado.
- Confira os aluguéis locais antes de assinar. Os dados nacionais são um ponto de partida, não um orçamento.
Perfis dos países: Grécia, Dinamarca, Alemanha, Romênia, Países Baixos, Hungria e Estônia.
Países neste artigo
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Relacionados
Fontes
- Eurostat. Housing cost overburden rate by age, sex and poverty status (ilc_lvho07a). acessado em .
- Eurostat. Housing cost overburden rate by tenure status (ilc_lvho07c). acessado em .
- Eurostat. Share of housing costs in disposable household income, by type of household and income group (ilc_mded01). acessado em .
- Eurostat, Statistics Explained. Glossary: Housing cost overburden rate. acessado em .
- Eurostat, Statistics Explained. Living conditions in Europe: housing. acessado em .